威海市市直部门(单位)涉行政审批及相关行政权力中介服务事项

行政审批等
权力事项名称
建设项目用地以有偿方式使用国有建设用地审查
部门 国土局
权力类别 行政许可事项
涉及中介服务名称 编制招拍挂出让类土地价格评估报告
中介服务设立
法律依据
1.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(国土资发[2006]114号)第7条 地价评估,确定出让底价中7.1 地价评估规定: 市、县国土资源管理部门应当根据拟出让地块的条件和土地市场情况,依据《城镇土地估价规程》,组织对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。地价评估由市、县国土资源管理部门或其所属事业单位组织进行,根据需要也可以委托具有土地估价资质的土地或不动产评估机构进行。 2.《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)第十条 市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综 合确定标底或者底价。 3.国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范(试行)》的通知(国土资厅发[2013]20号)规定:一、要进一步健全国有建设用地使用权出让的定价程序,地价需经专业评估,底价应由集体决策。在国有建设用地使用权出让前,市、县国土资源主管部门应当组织对拟出让宗地的地价进行评估,为确定出让底价提供参考依据。二、出让土地估价报告应由土地估价师完成,并且符合《城镇土地估价规程》和《规范》。市、县国土资源主管部门不应干预评估活动,由被委托方客观、独立、公正地出具土地估价报告。三、出让土地估价报告,一律按照《关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》(国土资厅发[2012]35号)要求,由报告出具方履行电子备案程序,取得电子备案号。
中介服务收费依据 市场调节价
办理时限 按合同约定执行
在威中介机构 威海市圣达地产估价有限公司
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威海永平土地房地产估价有限公司
中介机构行业
主管部门
威海市国土资源局
备注 该项收费由政府购买